Fastfrysning af andelsboligforeninger
Andelsboligforeningslovens § 5, stk. 3 har siden 1. juli 2020 givet mulighed for, at en andelsboligforening kan fastholde sin
valuarvurdering, hvis den vel at mærke var indhentet inden 1. juli 2020 og var under 18 måneder gammel på det tidspunkt.
Der har siden været forskellige fortolkninger af, hvornår fastfrysning skal ske – og særligt, om man må bruge en ny
valuarvurdering udarbejdet efter 1. juli 2020, hvis man vil bevare muligheden for at fastfryse.
Hvad er en valuar?
En valuar er en ejendomsmægler som har specialiseret sig i at vurdere ejendomme og i vores tilfælde
andelsboligforeninger.
Som udgangspunkt må man kun lave valuarvurderinger, hvis man har en vis indsigt i markedet for handel med
udlejningsejendomme, og her har vi mere end 20 års erfaring. Som valuarer vurderer vi nemlig ikke ud fra, om en
andelsbolig kan sælges hurtigt eller ej. Vi vurderer ud fra, hvad ejendommen er værd som udlejningsejendom – altså
ejendommens reelle handelsværdi.
Indhent tilbud fra valuar i København
Drømmer du om at få fastsat en realistisk andelskrone i din andelsforening, som afspejler markedsværdien som en
udlejningsejendom, er du altid velkommen til at kontakte os på telefon 70 30 20 19 eller ved at booke en tid til en
valuarvurdering online her på siden.
Korrekt og troværdig valuarvurdering
De senere år har valuarvurderinger vundet stor udbredelse, ikke mindst i områder som København, Frederiksberg og
Aarhus, hvor ejendomspriserne generelt er steget meget.
Omkring 40 procent af foreningerne har i dag en valuarvurdering, men da der er mange store foreninger i de pågældende
områder, dækker det over omkring 55 procent af landets godt 205.000 andelsboliger.
Samtidig er der vedtaget et nyt lovindgreb i Folketinget i slutningen af februar, som betyder, at der ikke vil blive udarbejdet
offentlige ejendomsvurderinger af andelsboligforeningers ejendomme fremadrettet.
Drømmer du om at få fastsat en realistisk andelskrone i din andelsforening, som afspejler markedsværdien som en
udlejningsejendom, er du altid velkommen til at kontakte os på telefon 70 30 20 19 eller ved at booke en tid til en
valuarvurdering online her på siden.