H.C Ørstedsvej 53, st. th., 1879 Frederiksberg C

Velbeliggende erhvervsandel i velfungerende andelsboligforening

Restauranten er beliggende i velfungerende andelsboligforening og indeholder 135 m² samt yderligere 24 m² i højloftet og meget anvendelig kælder, som i dag anvendes som lager og opbevaring i tilknytning til restauranten.
Ejendommen er opført i 1942, og andelsboligforeningen er stiftet i 1985.

Restauranten er i øvrigt indrettet med vindfang/indgangsparti, hvorfra man går direkte ind i stort restaurantlokale. Fra restauranten er der adgang til 2 toiletter. Bagerst i restauranten er der et barområde, hvorfra der tillige er adgang til industrikøkken. Køkkenet er flisebelagt og indeholder separat opvaskerum samt mellemgang med plads til køle/fryseskabe og endvidere med udgang til ejendommens fællesgård.
Fra køkkenet er der via trappe adgang til kælderen, som består af mellemgang, hvorfra der er adgang til 2 store lokaler/rum.

Restauranten fremstår rummelig og lys, men trænger til modernisering/istandsættelse. Erhvervsandelen indeholder termovinduer mod H.C. Ørsteds Vej og forsynes med fjernvarme. I foreningen er der adgang til fælles gård samt vaskeri. Ejendommens energimærke er C.

Økonomi:
Erhvervsandelen kan købes for kr. 1.600.000, idet det skal bemærkes at andelsværdien i henhold til seneste regnskab 2020 er opgjort til kr. 5.166.787 med baggrund i valuarvurdering for hele ejendommen på kr. 83.500.000. Det er det oprindelige indskud, som benyttes til fordeling ved opgørelse af andelsværdi.
Den månedlige boligafgift udgør kr. 8.274,51 eller årligt kr. 99.294,12, svarende til kr./m² 735. Hertil kommer en månedlig ac betaling til varme på kr. 1.475
Foreningen består af 28 andele på i alt 2.822 m². Hertil kommer 8 erhvervsandele på i alt 561 m².

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.